Upravljanje stambenim zgradama je posao koji prema zakonu treba biti
povjeren stručnom i iskusnom osoblju - tvrtci registriranoj za navedenu
djelatnost, koja će se u ime vlasnika brinuti o zgradi i funkcioniranju
zgrade kao cjeline.
Cilj upravljanja stambenim zgradama
Cilj upravljanja stambenim zgradama je očuvanje i povećanje vrijednosti same zgrade i zemljištu koje joj pripada.
Glavni sudionici i značajke u upravljanju zgradama
Sudionici
Upravitelj upravlja zgradom, održava ju, prikuplja pričuvu za zgradu te obavlja i sve druge poslove koje mu povjere suvlasnici.
Glavni zadaci upravitelja
- Upravljanje zgradom
- Održavanje zgrade i zemljišta
- Prikupljanje pričuve
- Drugi poslovi koje navede nalogodavac
Dokumenti
Prema zakonu potrebna su 2 temeljna dokumenta za upravljanje zgradama:
- Međuvlasnički ugovor
- Ugovor o upravljanju zgradom
Prava i obveze upravitelja
Pored redovitih obaveza propisanih zakonom, upravitelj ima i obvezu
hitnih popravaka kao što su slučajevi puknuća vodovodnih cijevi,
propuštanja u plinskom ili toplofikacijskim sustavima, propuštanje
kanalizacije.
Upravitelj ima pravo na naknadu za svoj rad koja se plaća iz pričuve.
Ona smije iznositi maksimalno 30% ukupne pričuve. Naša je cijena 0.35
kn/m2.
Prema vašim potrebama, spremni smo se odazvati i doći na razgovor u
vašu zgradu bilo da trebate dodatne informacije ili za suradnju.
Molimo vas da nas kontaktirate na